文/羊城晚报财经评论员 戚耀琪

信用中国官网近日公布的一则《行政处罚决定书》显示，因加收电费，广州嘉德鑫科技有限公司违法收取电费806786.62元，广州市白云区市场监督管理局责令该公司返还违法收取的这80万元费用，并对其作出警告、罚款403393.31元的处罚。

(资料图)

该《行政处罚决定书》由广州市白云区市场监督管理局于8月10日作出。《行政处罚决定书》披露，2022年10月21日，根据投诉线索，广州市白云区市场监督管理局发现该公司未按照国家核准电价计收商铺租户电费，在电费中加收其他费用的违法行为，遂对其立案调查。

对于租户投诉的电费加价问题，监管部门当然都是很清楚的，也发过很多整改通知书，关键是有效的行动。这次官方做法连同这一个月来的持续强硬态度，无疑对业界和房东的违规行为都是不小的警醒。

按照国家法律规定，电费收费主体不得违反国家电价政策，加收或变相加收电费。如今直接把租户当作唐僧肉，够胆加收所谓的路线损耗费、保养管理费、增值税、分摊电量。六七角一度电，租户要按照两倍来交电费。硬是要租户替自己的管理成本埋单，这对广大小企业租户负担的加重是毫无疑问的。

现在白云区责令该公司全额返还违法费用80万元，并且罚款40万元。那是不是真的能返还到位？企业是不是会老老实实还钱给那些已经离开的租户？政府罚款容易到位，但租户利益受损，却是无法直接获得赔偿的，除非起诉。

说到底，违法成本还是太低，违法空间还是太大，索赔太难，调查太慢。2019年9月他们的《租赁合同》就已经约定了电费收费标准高于政府定价。到了2022年9月已经过去三年，然后一年之后的现在才公布案例。按照这种速度，可能很多企业会前仆后继。

房东电费加价，无非是让房租看起来显得没那么高，可以增加对租客的吸引力。毕竟水电用多用少甚至不用，都是个人自己可以控制的。现在如果监管部门真的严查起来，可以说想查多少就有多少。

作为应对，房东会看政府部门的态度，是长期严管还是一阵风，也会看租客的态度，会和租客单独协商。如果租客还是宁愿接受灵活的高电费，那么也是可能达成交易的。总之，房东是不会亏的，只会用各种名目来转嫁建设和管理的成本。只要不叫水电气费，不是政府定价类别，一句“市场自发调节”，就可以轻松摆脱监管了。

所以，如能够增加类似黑名单和曝光制度，还和互联网平台联手，类似于外卖平台公示店铺营业执照一样，去公示房租的项目清单，让租房者有得选，让监管部门看得到，提早预防，那是不是也是一条出路呢？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派责编 | 陈睿智校对 | 彭继业

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